Herzliche Einladung zur Wanderung mit dem Revierförster Dirk Tenzler am 19. April 2023 im Waldgebiet Tännicht.

Revierförster Dirk Tenzler führt Sie mit dem Verschönerungsverein Waldheim durch das Waldgebiet Tännicht, Gem. Massanei und erläutert Ihnen die Hintergründe zu den aktuellen Waldschäden und welche Maßnahmen für die Wiederbewaldung getroffen wurden. Die Verkehrssicherung an Sitzgruppen soll auch thematisiert werden.

Am Mittwoch den 19. April wartet er auf alle Interessenten an der Gebersbacher Str. 10, 04736 Waldheim. Der Treffpunkt befindet sich gegenüber der angegebenen Adresse. Dort befindet sich ein Parkplatz in der Näher der Kleingartenanlage.

Um 10 Uhr soll die gemeinsame Wanderung starten und dauert ca. 2 Stunden. Das Gelände ist nicht Rollstuhlgeeignet.

Eine spannende Wanderung liegt vor Ihnen, Revierförster Dirk Tenzler freut sich auf Sie.

Fragen und Hinweise richten Sie bitte an email hidden; JavaScript is required

 

gez. Dirk Tenzler
Revierförster Revier Döbeln

Die IHK Chemnitz unterstützt Unternehmen, Erfinder und Entwickler bei der Suche nach geeigneten Technologiegebern, Forschungspartnern oder Labor- und Equipment-Anbietern.

Im Rahmen der monatlichen Transfersprechstunde soll Suchenden eine Plattform zur Verfügung gestellt werden, das eigene Problem kurz zu umreißen und qualifiziertes Feedback von den südwestsächsischen Forschungseinrichtungen zu bekommen.

Dazu werden, je nach individuellem Bedarf, in Telefon- oder Videokonferenzen die Transferverantwortlichen der Forschungseinrichtungen zugeschalten und für die Problemlösung eingespannt.

Haben Sie Interesse an den Sprechtagen oder wünschen Sie weitere Informationen? Für Fragen und Anmeldungen wenden Sie sich bitte an Susanne Schwanitz (E-Mail: email hidden; JavaScript is required, Tel. 03731/ 79865-5402).

 

Wir möchten heute einmal über drei Kooperationen informieren, bei denen wir sehr froh sind, dass diese im Jahr 2022 zustande gekommen sind.
Für den Beginn der ersten Aktion müssen wir ziemlich genau ein Jahr zurückblicken. Bis zur letztjährigen Kinderbaumpflanzaktion am Stiefelweg!
Nach der erfolgreichen Pflanzaktion für unsere Roßweiner Neubürger habe ich die beiden Damen der Kreissparkasse Döbeln, eine der beiden Hauptförderer der Pflanzaktion, auf den Hügel des Stiefelweges gebeten.
Während wir kurz den Ausblick genossen haben, stellte ich ihnen die Frage, ob sie nicht auch finden, dass hier eine Sitzgelegenheit hingehört. Zum einen, um den Besuchern des Kinderbaumwaldes eine Rastmöglichkeit zu bieten und zum anderen wird da auch, in naher Zukunft, ein neuer Wanderweg vorbeiführen.
Spontane Begeisterung und die Zusage der beiden Damen, dass dies im Haus der Kreissparkasse Döbeln umgehend besprochen wird, waren das Ergebnis. Nur zwei Wochen später kam die Zusage für das Sponsoring einer Bank-Tisch-Kombination, über die wir uns natürlich sehr gefreut haben. Im Zeichen der momentanen Probleme auf der Welt ergab sich dann eine unfassbare Lieferfrist. Kurz vor Weihnachten wurde erst geliefert. Somit konnte nun die Sitzgelegenheit unmittelbar vor der nächsten Kinderbaumpflanzaktion aufgestellt werden. Vielen Dank noch einmal an die Kreissparkasse Döbeln!
Das Aufstellen dieser Sitzgelegenheit bringt uns zur nächsten, sehr erfreulichen Kooperation. Eine Kooperation zwischen dem Stadtbauhof Roßwein und der Lernförderschule „Albert Schweitzer“ Roßwein.
Im Rahmen eines Schülerpraktikums kommen hier zwei Gruppen von je fünf bis acht Schülern jeden Montag auf den Bauhof der Stadt Roßwein. Sie helfen hier tatkräftig, u.a. auf dem Weinberg und auf den Wanderwegen, mit. Genau bei diesen Arbeiten wurde die Sitzgelegenheit auf dem Stiefelweg montiert und aufgestellt. Die „Wanderwegschüler“ werden durch zwei Mitarbeiter des Bauhofes betreut und angeleitet.
Eine weitere Gemeinschaftsarbeit zwischen den „Wanderwegschülern“ und den Spezialgerüstbau-Azubis der Gemeinhardt Service GmbH führt uns zur dritten tollen Kooperation.
Dabei stellten die Schüler und der Bauhof auf dem Wanderweg am Hohen Rain eine neue befestigte Fläche für eine neue Sitzecke her. Eine alte, kaputte Bank musste dafür weichen. Eine zweite Sitzecke ist im Moment in Arbeit.
Die neuen Sitzbänke kommen hier von den Azubis der Gemeinhardt Service GmbH. Die Jungs und Mädels haben letztes Jahr einmal die Aufgabe von ihren Chefs erhalten, aus ausgedientem Gerüstbaumaterial, ohne weitere Vorgaben, Sitzgelegenheiten herzustellen.
Eine super Möglichkeit für die Azubis, der Phantasie freien Lauf zu lassen und den Umgang mit Materialien und Werkzeugen zu lernen – das ist Handwerk!! Bonuspunkte gibt es hier für den Nachhaltigkeitsaspekt. Hier werden Materialien von der Entsorgung verschont und erhalten ein zweites, tolles Leben.
Als die Anfrage von Geschäftsführer Dirk Eckert an uns kam, ob wir für diese Unikate Verwendung an den Wanderwegen der Stadt Roßwein haben, konnten wir natürlich nicht NEIN sagen. Diese tollen, kleinen Kunstwerke müssen unbedingt hinaus in die Öffentlichkeit. Die Spezialgerüstbau-Azubis kümmern sich auch auf Lebenszeit um den Erhalt der Bänke.
Neben den zwei Bänken am Hohen Rain konnten schon im letzten Herbst drei weitere Spezialgerüstbau-Sitzbänke, an aktuellen oder künftigen Wanderwegen, aufgestellt werden. So z.B. am Gipfelkreuz der Wetterhöhe, am historischen Muldenwehr nahe der Silberwäsche (hinter dem Wasserhaus nach dem Bahnviadukt zum Wolfstal) und eine am künftigen Roßweiner Rundwanderweg oberhalb von Niederstriegis Richtung Ulrichsberg.
Wir möchten hier gern persönlich anmerken, dass es uns sehr freut, zu sehen, wie begeistert die jungen Leute an diesen Projekten mitarbeiten. Nochmals, DANK an alle Mitmacher und Unterstützer!
Dies stimmt hoffnungsvoll.

In diesem Sinne, bleiben Sie wanderlustig
Jens & Kerstin Pigorsch

 

 

Sehr geehrte Grundstückseigentümerinnen und – eigentümer im Roßweiner Sanierungsgebiet „Stadtkern“,

Die über viele Jahre erfolgreich durchgeführte Sanierung von Straßen, Gehwegen, Parkplätzen und Gebäuden im Fördergebiet „Stadtkern“ der Stadt Roßwein wurde abgeschlossen. Nicht alle Ziele konnten erreicht werden, aber viele städtische und private Maßnahmen wurden verwirklicht und haben zu einer Verbesserung des Stadtbildes sowie zu einer höheren Lebensqualität beigetragen. Insgesamt wurden in Roßwein über 160 Einzelmaßnahmen mit einem Volumen von rd. 9,2 Mio. Euro Ausgaben in diesem Förderprogramm des Bundes und Freistaates Sachsen umgesetzt. Dabei wurden auch zahlreiche private Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Sanierung ihrer Gebäude durch Fördermittel von Bund, Land und Kommune finanziell unterstützt.

Bereits mit Satzungsbeschluss am 20.06.1991 hat der Stadtrat von Roßwein die Verfahrensentscheidung für das klassische Sanierungsverfahren nach dem Baugesetzbuch (BauGB) getroffen. Nunmehr steht mit Abschluss dieses Sanierungsverfahrens die vorgeschriebene Erhebung der Ausgleichbeträge des Sanierungsgebietes Roßwein „Stadtkern“ an. Dies ist also keine Ermessensentscheidung des Stadtrates oder der Stadt Roßwein sondern eine Pflichtaufgabe entsprechend der bundesgesetzlichen Regelungen nach dem BauGB, wie auch in den anderen Städten angewandt und durchgeführt, welche Stadtsanierungsmaßnahmen nach dem BauGB durchgeführt hatten.

Mir ist bewusst, dass die nun bevorstehende Erhebung der Ausgleichsbeträge eine Belastung für die Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer mit sich bringt. Ich danke allen Grundstückseigentümerinnen und -eigentümern, die bereits die Möglichkeiten der vorzeitigen, freiwilligen Ablösung des Ausgleichsbetrages in Anspruch genommen haben.

Durch den Gutachterausschuss des Landkreises Mittelsachsen wurde die für die Erhebung der Ausgleichbeträge maßgebliche sogenannte „sanierungsbedingte Bodenwertsteigerung“ im Sanierungsgebiet Roßwein „Stadtkern“ ermittelt. Für alle Grundstücke, bei denen der Ausgleichsbetrag noch zu erheben ist, wurden dabei Einzelgutachten angefertigt.

Bis zum Ende des Jahres 2023 ist die Stadt Roßwein verpflichtet, die noch ausstehenden Ausgleichsbeträge per Bescheid gemäß § 154 i.V. mit § 162 ff. BauGB zu erheben. Dafür erhalten alle Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer, die zum Stichtag 15.02.2019 Eigentümerin oder Eigentümer eines Grundstückes im Sanierungsgebiet „Stadtkern“ waren, ein Anhörungsschreiben zum Sachverhalt. Nach der Möglichkeit zur Anhörung werden die Ausgleichbeträge per Bescheid erhoben.

Sicher ergeben sich zur Thematik viele Fragen, die im Anschluss an meine Erläuterungen im Wesentlichen beantwortet werden. Weiterhin bieten wir Ihnen im Rahmen der kommenden Anhörung gern Gesprächstermine an. Näheres dazu steht im konkreten Bescheid.

Mit freundlichen Grüßen

 

Ihr

Hubert Paßehr
Bürgermeister

Lageplan „Sanierungsgebiet Roßwein“

Häufig gestellte Fragen:

Wann wurde das Sanierungsgebiet festgesetzt und wann wurde es aufgehoben?

Das Sanierungsgebiet Roßwein „Stadtkern“ wurde nach Veröffentlichung der Sanierungssatzung am 20.01.1992 rechtskräftig. In den Jahren 1994, 1996 und 2002 erfolgten Erweiterungen des Sanierungsgebietes. Der aktuelle Gebietsstand kann aus dem abgebildeten Lageplan entnommen werden. Die Aufhebung der Sanierungssatzung wurde zum 15.02.2019 rechtkräftig.

Wie werden die Ausgleichsbeträge ermittelt?

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen des Landkreises Mittelsachsen hat im Auftrag der Stadt Roßwein die sanierungsbedingte Bodenwertsteigerung festgestellt. Dazu wird ein Anfangswert ermittelt, welcher dem heutigen Grundstückswert entspräche, wenn keine Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden wären. Demgegenüber steht ein Endwert, welcher dem tatsächlichen heutigen Grundstückswert bei Abschluss der Sanierung entspricht. Der Ausgleichsbetrag entspricht der Differenz aus Anfangs- und Endwert. Die Bebauung auf dem jeweiligen Grundstück bzw. der Wert dieser Bebauung spielt bei dieser Bewertung keine Rolle.

Was passiert mit meinen Ausgleichsbeträgen?

Alle Beträge der freiwilligen, vorzeitigen Ablösung sind direkt in Sanierungsmaßnahmen geflossen, d. h. sie sind direkt unserer Stadtsanierung zugutegekommen. Die nach Abschluss der Sanierung gezahlten Ausgleichsbeträge mussten durch die Stadt vorfinanziert werden und sind ebenfalls direkt in die Stadtsanierung geflossen.

 Was war die freiwillige vorzeitige Ablösung?

Bei einer freiwilligen, vorzeitigen Ablösung der zu erhebenden Ausgleichsbeträge bis zum Jahr 2013 bzw. 2014 konnten Eigentümerinnen und Eigentümern einen maximal möglichen Abschlag von 20 % bzw. 10 % in Anspruch nehmen. Auch darüber hinaus konnte die freiwillige, vorzeitige Ablöse ohne Abschlag erfolgen. Mit dem Abschluss der freiwilligen Vereinbarung zur vorzeitigen Ablösung wurde für beide Vertragspartner Rechtssicherheit geschaffen. Die erfolgte Zahlung gilt als endgültig erfüllt. Es werden keine Nachforderungen gestellt. Die Eigentümerin bzw. der Eigentümer hatten Planungssicherheit bezüglich noch anfallender Kosten. Für die Verwaltung ergab sich eine Ersparnis bezüglich des Verwaltungsaufwandes. Da es sich bei dieser Vereinbarung um eine einvernehmliche Einigung handelt, entfällt für beide Seiten ein Prozessrisiko. Zahlreiche Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer haben diese Möglichkeit für sich in Anspruch genommen.

Kann die Stadt auf die Erhebung der Ausgleichbeträge verzichten?

Die Erhebung der Ausgleichsbeträge liegt nicht im Ermessen der Stadt. Die Stadt ist gesetzlich verpflichtet die Ausgleichbeträge zu erheben. Ein Verzicht auf die Erhebung von Ausgleichsbeträgen ist gesetzlich nur möglich, wenn eine geringfügige Bodenwerterhöhung gutachterlich ermittelt worden ist und zugleich der Verwaltungsaufwand für die Erhebung in keinem Verhältnis zu den möglichen Einnahmen steht (§ 155 Abs. 3 BauGB).

Ich habe viel eigenes Geld in mein Haus investiert. Muss ich trotzdem bezahlen?

Es wird der Wert des Bodens, jedoch nicht die Wertsteigerung der darauf befindlichen Gebäude berücksichtigt. Bodenwerterhöhungen, die der Eigentümer zulässigerweise durch eigene Aufwendungen bewirkt hat, wurden, wenn zwischen dem Eigentümer und der Stadt ein entsprechender Vertrag geschlossen wurde, auf den Ausgleichsbetrag angerechnet.

Kann ich den Ausgleichbetrag steuerlich absetzen?

Unter Umständen kann der Ausgleichbetrag als Werbungskosten oder Betriebsausgaben abgesetzt werden. Eine Bescheinigung kann bei der Stadt Roßwein angefordert werden. Detaillierte Auskünfte hierzu kann Ihnen ein Steuerberater erteilen.

Ich kann den Ausgleichbetrag nicht sofort bezahlen. Was soll ich tun?

Sofern der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer nicht zugemutet werden kann, die Zahlungsverpflichtung bei Fälligkeit mit eigenen oder fremden Mitteln zu erfüllen, kann die Eigentümerin bzw. der Eigentümer einen formlosen schriftlichen Antrag zur Umwandlung des Ausgleichbetrages in ein Tilgungsdarlehen stellen (§ 154 Abs. 5 Satz 1 BauGB). Diese Tilgungsdarlehen sind zu verzinsen und im Grundbuch zu sichern.

Wie ist der weitere Ablauf?

Bis zum Ende des Jahres 2023 ist die Stadt Roßwein verpflichtet, die noch nicht abgelösten Ausgleichsbeträge per Bescheid gemäß § 154 i.V. mit § 162 ff. BauGB zu erheben. Dafür erhalten alle Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer, die zum Stichtag 15.02.2019 Eigentümerin oder Eigentümer eines Grundstückes im Sanierungsgebiet „Stadtkern“ waren, ein Anhörungsschreiben zum Sachverhalt. Nach der Möglichkeit zur Anhörung werden die Ausgleichbeträge per Bescheid erhoben; der Betrag wird einen Monat nach Bekanntgabe fällig.